Si el padel es crecimiento en el Reino Unido, el precio bien podría frenar esta expansión. De hecho, con una crisis inmobiliaria casi constante en todo el Canal de la Mancha, los alquileres de los clubes son exorbitantes.

De acuerdo con un informe de Playtomic producido por PwC, el alquiler medio que paga un club padel Londres cuesta 31,5 €/m²/mes. Esto supone más del triple de lo que se paga en Barcelona, ​​donde los gestores se salen con la suya con una media de 10,1 €/m²/mes.

Estas altísimas cantidades se reflejan en los precios de alquiler de las pistas para los jugadores. El informe indica que el precio medio es de 59€/hora por pista. Esto ya es un 43% más que en el resto del país y un 56% más caro que en Barcelona.

CiudadSuperficie por club (m²/club)Alquiler estimado (€/m²/mes)Ingresos por club (€/m²/mes)Alquiler prima logística (€/m²/mes)Alquiler residencial prime (€/m²/mes)Alquiler sobre ingresos (%)
Barcelona~ 1,45024.78.06.318.641
Londres~ 1,27527.49.430.346.350
Amsterdam~ 69039.927.815.010.179
Monterrey~ 1,22525.213.631.58.032

Observaciones): (1) La superficie por palo es aproximadamente 1,3 veces la superficie requerida por las canchas. El alquiler principal se define como el alquiler promedio de los alquileres principales en cada submercado y no como el alquiler más alto realizado.

Fuente(s) : Cushman & Wakefield, Savills, Comunicados de prensa, Estrategia y análisis

Existe una correlación con la tasa de ocupación de las canchas. En Barcelona las canchas están ocupadas más de 8 horas diarias de media, mientras que en Londres solo lo están 6 horas. Sin embargo, esta correlación no debe interpretarse como causalidad. Podría ser que sea la baja tasa de ocupación la que empuje a los administradores a aumentar los precios para obtener ganancias, o que sean los precios altos los que bloqueen el acceso al mayor número de personas posible.

informe de ingresos de playtomic

La renta media mensual también se ve afectada: 32,9 €/m²/mes en Barcelona frente a 53 €/m²/mes en Londres. Sin embargo, estos ingresos deben matizarse teniendo en cuenta los elevados alquileres. El beneficio real probablemente sea mucho menor.

Matthias Héjja-Brichard

Fan padel, te ofrezco mi experiencia y mi pasión. ¡Nos vemos pronto en las pistas!

Sobre el mismo tema

Etiquetas